18 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260509514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
87090260509514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 122 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 197 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 375 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 328 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 447 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 238 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 339 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 190 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 173 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 419 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 377 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 379 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 336 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 644 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 313 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.