12 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260509518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
87090260509518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 218 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 342 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 381 275 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 387 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 18 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 483 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 312 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 231 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 616 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 265 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 379 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 426 470 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.