63 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
241 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 591 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260516034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
87090260516034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 539 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 310 945 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 504 030 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 207 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 784 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 362 009 $ Poids 37 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 225 $ Poids 34 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 327 837 $ Poids 31 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 649 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 354 052 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 218 979 $ Poids 25 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 317 137 $ Poids 24 % |
| 11 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 245 484 $ Poids 18 % |
| 12 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 748 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 251 965 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.