59 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
207 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 738 $/m² · 75,9 m² · constr. 1978 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260516036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
87090260516036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 298 571 $ Poids 37 % |
| 2 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 220 $ Poids 37 % |
| 3 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 501 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 456 201 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 259 728 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 970 $ Poids 14 % |
| 7 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.