73 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
210 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 83,9 m² · constr. 1978 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
87090260518076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 469 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 295 132 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 477 134 $ Poids 59 % |
| 3 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 847 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 311 423 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 891 $ Poids 46 % |
| 6 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 927 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 597 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 346 062 $ Poids 31 % |
| 8 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 276 108 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 210 037 $ Poids 20 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 583 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 339 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 246 499 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.