6 Avenue BOURGET · La Sarre
Valeur estimée
227 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 074 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
87090260518273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 236 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 453 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 326 115 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 250 725 $ Poids 55 % |
| 4 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 226 868 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 377 089 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 531 104 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 269 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 227 277 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 367 661 $ Poids 22 % |
| 10 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 601 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 260 403 $ Poids 21 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 329 984 $ Poids 21 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 892 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 255 196 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.