10 Avenue BOURGET · La Sarre
Valeur estimée
219 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 695 $/m² · 81,4 m² · constr. 1974 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
87090260518533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 427 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 285 559 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 461 392 $ Poids 54 % |
| 3 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 361 $ Poids 48 % |
| 4 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 857 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 302 157 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 907 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 336 312 $ Poids 25 % |
| 8 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 268 027 $ Poids 21 % |
| 9 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 311 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 671 $ Poids 16 % |
| 11 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 884 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 228 933 $ Poids 13 % |
| 12 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.