66 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
228 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 070 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260519551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
87090260519551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 289 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 234 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 253 569 $ Poids 56 % |
| 3 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 420 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 330 213 $ Poids 56 % |
| 4 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 947 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 227 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 381 271 $ Poids 32 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 273 109 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 229 656 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 371 479 $ Poids 22 % |
| 9 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 528 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 263 116 $ Poids 22 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 333 531 $ Poids 21 % |
| 11 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 800 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 257 889 $ Poids 17 % |
| 12 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 325 567 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.