64 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
223 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 443 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260519671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
87090260519671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 407 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 306 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 987 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 497 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 635 $ Poids 46 % |
| 4 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 846 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 637 $ Poids 43 % |
| 5 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 771 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 323 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 751 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 594 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 357 917 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 216 670 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 255 529 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 350 326 $ Poids 27 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 313 662 $ Poids 27 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 242 848 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.