57 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
155 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 589 $/m² · 59,9 m² · constr. 1975 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 85 900 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260528086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
87090260528086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 847 $ Poids 17 % |
| 2 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 354 $ Poids 7 % |
| 3 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 807 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 268 930 $ Poids 6 % |
| 4 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 693 $ Poids 4 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 844 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 803 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 239 244 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 265 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 407 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 368 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 254 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 662 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −55 274 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.