26 Rue BLAIS · La Sarre
Valeur estimée
222 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 257 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260529290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
87090260529290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 346 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 317 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 991 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 515 598 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 368 695 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 292 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 922 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 263 737 $ Poids 37 % |
| 7 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 802 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 411 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 222 699 $ Poids 35 % |
| 9 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 759 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 335 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 567 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 360 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 322 824 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.