20 Rue BLAIS · La Sarre
Valeur estimée
227 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 793 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260529294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
87090260529294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 114 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 701 $ Poids 99 % |
| 2 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 880 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 022 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 267 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 266 615 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, Rue du Parc, La Sarre 2024-03-27 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 230 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 646 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 431 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 452 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 276 293 $ Poids 15 % |
| 6 | 467-469, 2e rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 898 m · Vendu 155 000 $ (1 020 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 196 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 346 477 $ Poids 8 % |
| 8 | 19-21, Avenue 2e, La Sarre 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 704 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, Avenue 6e, La Sarre 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 138 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 607 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 294 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.