18 Rue BLAIS · La Sarre
Valeur estimée
190 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 403 $/m² · 79,1 m² · constr. 1973 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260529295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
87090260529295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 941 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 453 074 $ Poids 55 % |
| 2 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 793 $ Poids 55 % |
| 3 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 712 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 297 149 $ Poids 51 % |
| 4 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 774 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 255 $ Poids 48 % |
| 5 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 350 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 280 604 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 917 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 258 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 263 675 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 940 $ Poids 7 % |
| 10 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 329 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.