30 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260539135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
87090260539135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 91 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 269 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 190 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 195 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 192 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 236 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 593 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 384 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 310 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 566 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 312 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 245 058 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 955 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 785 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 170 398 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.