7 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260556658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
87090260556658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 385 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 342 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 712 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 316 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 614 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 270 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 907 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 388 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 424 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 235 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 859 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 320 484 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.