18 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260557747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
87090260557747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 372 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 304 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 330 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 533 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 261 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 863 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 374 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 829 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 309 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 257 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.