9 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260557842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
87090260557842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 315 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 251 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 460 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 208 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 307 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 329 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 658 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 331 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 938 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 187 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 833 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 297 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 425 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 104 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 682 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 291 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 850 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 405 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 328 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.