9 Avenue DEMERS E · La Sarre
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260559076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
87090260559076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 331 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 706 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 385 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 881 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 344 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 268 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 345 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 353 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 353 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 702 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.