11 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
87090260567012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 410 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 003 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 667 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 304 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 321 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 262 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 816 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 309 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 586 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 261 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 477 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 217 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 260 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.