668 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
87090260567067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 342 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 273 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 245 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 469 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 202 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 249 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 321 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 602 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 324 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 282 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 797 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 932 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 181 770 $ Poids 65 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 177 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 260 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 404 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 173 096 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.