15 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
87090260567182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 390 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 494 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 203 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 327 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 246 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 296 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 322 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 653 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 325 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 968 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 182 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 307 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 439 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 390 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 102 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −850 $ | 178 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 220 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 389 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.