19 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 94 m² · constr. 1984 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
87090260567362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 319 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 295 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 334 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 256 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 636 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 297 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 443 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 177 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 783 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 302 580 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 511 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 212 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 496 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 292 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 336 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.