669 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
87090260567617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 458 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 515 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 332 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 588 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 306 367 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 535 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 262 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 743 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 311 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 934 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 376 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.