27 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 164,4 m² · constr. 2019 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 498 300 $ -6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
87090260567702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 945 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 861 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 497 704 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 603 260 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 645 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 399 154 $ Poids 35 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 078 $ Poids 34 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 347 941 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 593 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 483 682 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 348 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 117 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 797 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 130 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.