31 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 1 656 $/m² · 236 m² · constr. 1986 · terrain 1 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 365 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
87090260567951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 625 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 431 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 230 $ Poids 44 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 104 $ Poids 37 % |
| 5 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 097 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 901 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 695 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.