660 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
87090260568061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 400 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 624 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 290 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 402 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 789 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 296 264 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 494 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 250 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 239 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 252 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 481 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 218 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 315 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 868 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 356 834 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.