656 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
87090260568093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 305 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 224 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 247 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 284 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 403 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 177 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 465 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 204 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 782 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 291 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 523 $ Poids 68 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 195 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 324 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.