663 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
87090260568610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 520 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 455 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 510 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 268 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 920 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 386 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 336 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 475 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 353 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 283 193 $ Poids 60 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 414 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 806 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.