647 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
87090260568619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 459 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 291 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 549 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 314 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 416 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 251 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 722 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 297 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 875 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 358 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 840 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 263 919 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.