644 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
236 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 594 $/m² · 91,1 m² · constr. 1968 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
87090260568947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 121 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 291 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 529 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 440 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 243 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 997 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 088 $ Poids 44 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 192 $ Poids 44 % |
| 8 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 770 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 309 865 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 336 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 207 789 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 342 397 $ Poids 29 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 840 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 232 852 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.