652 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
218 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 559 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
87090260568954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 133 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 290 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 563 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 552 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 469 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 828 $ Poids 49 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 806 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 270 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 900 m · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 383 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 658 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 334 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 207 104 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 996 $ Poids 23 % |
| 12 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 272 446 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.