632 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
87090260569082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 256 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 274 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 150 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 240 187 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 468 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 198 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 676 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 116 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 315 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 275 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 173 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 450 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 317 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 771 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 282 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 414 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 174 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 877 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.