628 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
87090260569085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 420 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 586 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 292 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 355 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 252 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 442 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 315 138 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 359 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 247 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 770 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 298 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 330 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 264 629 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.