620 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 136,8 m² · constr. 1973 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
87090260569088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 379 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 432 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 412 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 550 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 075 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 993 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 598 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 248 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.