640 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
87090260569090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 163 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 242 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 466 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 200 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 130 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 318 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 594 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 278 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 175 187 $ Poids 71 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 469 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 321 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 772 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 285 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 410 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 174 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 883 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 460 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.