639 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
87090260569603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 259 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 520 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 188 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 80 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 300 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 190 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 228 179 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 436 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 302 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 907 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 257 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 385 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 479 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 202 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 925 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 411 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 95 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 164 738 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.