635 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
87090260569605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 472 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 292 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 574 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 318 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 358 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 252 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 718 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 298 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 851 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 359 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 444 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 911 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 764 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.