632 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 382 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260569943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
87090260569943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 123 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 460 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 236 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 478 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 430 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 537 $ Poids 42 % |
| 9 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 718 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 302 738 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 947 m · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −845 $ | 202 838 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 333 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 227 334 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.