680 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 720 $/m² · 353,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260573807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
87090260573807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 419 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 18 % |
| 6 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 238 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −73 348 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 988 079 $ Poids 10 % |
| 9 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 8 % |
| 10 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +127 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 689 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 94 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 509 $ Poids 6 % |
| 12 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 913 m · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 465 213 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.