34 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260577477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
87090260577477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 327 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 544 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 512 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 301 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 254 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 324 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 403 $ Poids 71 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 557 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 259 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 661 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 307 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 272 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 212 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 687 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.