617-619 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260579479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
87090260579479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 443 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 299 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 566 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 669 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 658 $ Poids 78 % |
| 6 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 355 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 257 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 298 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 338 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 270 354 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 921 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 367 491 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 211 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 322 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.