618 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 3 174 $/m² · 140,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 573 000 $ -13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260579773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
87090260579773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 327 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 793 $ Poids 62 % |
| 4 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 697 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 252 646 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 105 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 024 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 432 $ Poids 46 % |
| 9 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 217 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 149 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.