659 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 2 199 $/m² · 145,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260586622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
87090260586622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 790 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 344 553 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 386 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 763 $ Poids 52 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 913 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 229 277 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 738 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 465 697 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 478 390 $ Poids 39 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 819 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 898 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 994 $ Poids 33 % |
| 10 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 256 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 021 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.