9 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 81,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 92 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260588859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
87090260588859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 529 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 221 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 292 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 412 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 221 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 509 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 294 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 740 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 183 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 920 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 250 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 439 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 219 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 92 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 237 617 $ Poids 57 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 160 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 694 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 196 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 576 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.