621 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 176,7 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260589499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
87090260589499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 550 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 629 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 446 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 345 916 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 796 $ Poids 33 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 742 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 290 221 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 401 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 021 $ Poids 12 % |
| 10 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 303 705 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 611 $ Poids 7 % |
| 12 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 564 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.