9 Avenue GODBOUT · La Sarre
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260589888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
87090260589888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 353 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 305 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 326 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 700 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 194 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 491 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 329 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 445 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 344 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 347 239 $ Poids 72 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 370 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 365 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.