18 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260596280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
87090260596280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 311 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 777 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 755 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 38 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 403 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 579 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 316 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 482 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 280 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.