9 Rue GALARNEAU · La Sarre
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260596284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
87090260596284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 467 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 288 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 554 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 294 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 286 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 744 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 314 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 748 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 574 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 250 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 670 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 288 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.