26 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260596571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
87090260596571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 297 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 45 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 554 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 303 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 924 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 781 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 805 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 470 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 267 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.