50 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 161,7 m² · constr. 1991 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260597118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
87090260597118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 619 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 826 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 904 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 525 784 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 383 488 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 974 $ Poids 27 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 306 727 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 971 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 287 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.